California AB 802: Estándares de cumplimiento para la evaluación comparativa de energía de edificios
Una guía para propietarios de edificios comerciales y multifamiliares sobre cómo cumplir con los requisitos de referencia energética de California.
La AB 802 de California: lo que los propietarios de edificios deben saber
California está a la vanguardia en eficiencia energética y sostenibilidad con Proyecto de ley 802 de la Asamblea (AB 802), que exige la evaluación comparativa energética para edificios comerciales y multifamiliares. Si es propietario o administrador de un edificio grande en el estado, ahora debe realizar un seguimiento y reportar el uso de energía anualmente. El cumplimiento es crucial no solo para cumplir con los requisitos reglamentarios, sino también para mejorar la eficiencia operativa y reducir los costos.
¿Qué significa esto para su empresa? ¿Cómo puede garantizar el cumplimiento y, al mismo tiempo, maximizar los beneficios de la administración de la energía? Esta guía desglosa los aspectos clave de la AB 802, incluidos quién debe cumplirla, cómo informar los datos energéticos y las consecuencias de no cumplir con los requisitos.
¿Qué es la AB 802?
La AB 802 es la ley de referencia y divulgación de energía de California, que entró en vigor en 2015. Sustituye a las leyes anteriores de evaluación comparativa energética y amplía los requisitos de presentación de informes para incluir más edificios. La ley exige que los edificios comerciales y multifamiliares de más de 50 000 pies cuadrados informen sobre su consumo anual de energía a la Comisión de Energía de California (CEC).
El objetivo es mejorar la transparencia en el consumo de energía e impulsar mejoras de eficiencia en todo el estado. Al rastrear y analizar los datos de energía, los propietarios de edificios pueden identificar los residuos, implementar medidas de eficiencia y contribuir a los objetivos climáticos a largo plazo de California.
¿Quién debe cumplir con la AB 802?
No todos los edificios están cubiertos por la AB 802. Para determinar si su propiedad está sujeta a esta regulación, verifique los siguientes criterios:
1. Edificios comerciales:
Debe tener 50,000 pies cuadrados o más y no tener cuentas de servicios públicos residenciales.
2. Edificios multifamiliares:
Debe tener al menos 50 000 pies cuadrados y tener 17 o más cuentas de servicios públicos residenciales con contadores separados.
Existen ciertas exenciones, como los edificios sin un certificado de ocupación durante más de la mitad del año sobre el que se informa o los que se utilizan principalmente con fines industriales o de fabricación.
Cómo cumplir con la AB 802
1. Recopile datos de energía
Para informar sobre el consumo de energía, debes recopilar al menos 12 meses de datos de consumo de energía de tus proveedores de servicios públicos. Las empresas de servicios públicos de California están obligadas a proporcionar datos agregados sobre los edificios cubiertos si así lo solicitan.
2. Utilice ENERGY STAR Portfolio Manager
La CEC exige que los propietarios de edificios enviar sus datos de evaluación comparativa utilizando ENERGY STAR Portfolio Manager, una herramienta gratuita proporcionada por la Agencia de Protección Ambiental de los EE. UU. Esta plataforma le permite realizar un seguimiento del consumo de energía, comparar el rendimiento con el de edificios similares y generar informes.
3. Envíe los datos a la Comisión de Energía de California
Una vez que sus datos estén cargados y verificados, debe enviar su informe a la CEC anualmente antes del 1 de junio. El incumplimiento de este plazo puede conllevar sanciones.
¿Qué sucede si no cumple?
El incumplimiento de la AB 802 conlleva riesgos importantes. La CEC impone sanciones por no denunciar, que pueden incluir multas de hasta 2.000 dólares por día hasta que se logre el cumplimiento. Más allá de las sanciones financieras, el incumplimiento puede afectar a la comerciabilidad de un edificio y a su elegibilidad para recibir incentivos de eficiencia energética.
Por qué es importante el cumplimiento
Si bien la AB 802 introduce obligaciones reglamentarias, también brinda oportunidades para que los propietarios de edificios y las empresas se beneficien de una mejor gestión de la energía.
1. Ahorros de costos:
El seguimiento del uso de energía ayuda a identificar las ineficiencias y reducir las facturas de servicios públicos.
2. Objetivos de sostenibilidad:
Las mejoras en la eficiencia energética se alinean con los compromisos de sostenibilidad corporativa y contribuyen al plan de acción climática de California.
3. Ventaja competitiva:
Los edificios con un alto rendimiento energético son más atractivos para los inquilinos e inversores.
Próximos pasos para los propietarios de edificios
Si su edificio es sujeto a AB 802, tome medidas proactivas para garantizar el cumplimiento. Comience por recopilar datos sobre energía, configurar una cuenta de administrador de cartera de ENERGY STAR y prepararse para presentar su informe anual antes de la fecha límite del 1 de junio.
Al cumplir con estos requisitos, no solo se evitan las sanciones, sino que también se obtienen beneficios a largo plazo que mejoran la eficiencia operativa y la sostenibilidad.
Para obtener más información, visite Sitio web oficial de la Comisión de Energía de California.
