La Ordenanza de Desempeño Energético de Edificios Existentes (EBEPO) de San Francisco exige la evaluación comparativa anual de energía y auditorías periódicas para edificios de más de 10,000 pies cuadrados con el fin de reducir el consumo de energía y las emisiones. Esta guía explica los requisitos y cómo reducir costos mientras se mejora el desempeño.
San Francisco continúa liderando la política climática urbana con su Ordenanza de rendimiento energético de edificios existentes (EBEPO), un mandato municipal diseñado para mejorar la eficiencia energética y la transparencia en todo el sector de la construcción comercial. Adoptada originalmente en 2011 y actualizada en 2021, la ordenanza apoya la política más amplia de San Francisco objetivos climáticos para reducir las emisiones de gases de efecto invernadero y promover el desarrollo sostenible.
Para los propietarios de edificios comerciales, es esencial comprender los detalles de esta ordenanza. La EBEPO exige una evaluación comparativa anual del uso de energía, auditorías energéticas periódicas y mejoras específicas para aumentar la eficiencia y el rendimiento de los edificios.
Un estándar de rendimiento de edificios (BPS) es un conjunto de requisitos legales que exigen mejoras de eficiencia energética en los edificios existentes a lo largo del tiempo. Estas normas no son opcionales: son exigibles por ley y requieren la adopción de medidas por parte de los propietarios de los edificios.
En San Francisco, las políticas de BPS se implementan mediante evaluaciones comparativas, evaluaciones de desempeño y requisitos de auditoría que garantizan que los edificios funcionen de manera eficiente y con un impacto ambiental mínimo.
La EBEPO describe los requisitos específicos que los propietarios de edificios comerciales deben seguir para cumplir con los requisitos:
La EBEPO se aplica a edificios no residenciales de más de 10,000 pies cuadrados, que incluye:
Los propietarios de estas propiedades deben comparar el uso de energía y presentar sus informes anualmente. Los edificios de más de 50 000 pies cuadrados también deben completar las auditorías energéticas y la puesta en servicio retroactiva cada cinco años.
La piedra angular de la EBEPO es la evaluación comparativa energética anual, que proporciona transparencia y permite tomar decisiones basadas en datos.
Este proceso no solo garantiza el cumplimiento, sino que también ayuda a identificar áreas en las que se pueden realizar mejoras que ahorren costos.
Para edificios de 50 000 pies cuadrados o más, la ordenanza requiere una auditoría de eficiencia energética y una puesta en servicio retroactiva cada cinco años.
Estos esfuerzos revelan ineficiencias y proporcionan recomendaciones prácticas para mejorar.
San Francisco exige que los edificios no solo comparen el uso de energía, sino que también divulguen su desempeño. Esto promueve la responsabilidad y se alinea con los objetivos de sostenibilidad de la ciudad.
Resultados de auditoría y evaluación comparativa puede poner de relieve la necesidad de actualizar el sistema, por ejemplo:
La realización de estas mejoras puede reducir los costos de energía y aumentar los puntajes de rendimiento, lo que contribuye al cumplimiento y al ahorro a largo plazo.
Los edificios energéticamente eficientes son menos costosos de operar. Mediante auditorías y mejoras, los propietarios pueden descubrir y resolver las ineficiencias que aumentan las facturas de servicios públicos.
Los edificios que cumplen con los requisitos pueden ser elegibles para:
El incumplimiento de la ordenanza energética de San Francisco puede resultar en:
El cumplimiento oportuno ayuda a las empresas a evitar estos riesgos.
Los edificios energéticamente eficientes atraen a los inquilinos, inversores y compradores. La divulgación pública de las evaluaciones comparativas significa que los edificios con mejor desempeño disfrutan de un mayor valor de mercado y de una reputación de marca más sólida.
Las auditorías y la puesta en servicio retroactiva pueden resultar costosas, especialmente para edificios grandes. Sin embargo, las empresas pueden:
El proceso de evaluación comparativa y elaboración de informes de auditoría puede ser complejo. Para simplificarlo, los propietarios de edificios pueden:
Las auditorías pueden revelar equipos o sistemas obsoletos que necesitan ser revisados. Es importante hacer lo siguiente:
Ordenanza de edificios existentes de San Francisco está remodelando la forma en que las empresas gestionan el uso de la energía. Para cumplir con las normas, los propietarios de propiedades comerciales deben:
Al adoptar un enfoque proactivo, las empresas pueden mejorar el rendimiento de los edificios, reducir los costos y contribuir a un San Francisco más ecológico.
Descubra cómo el Plan de Acción Climática de San Francisco California apoya la eficiencia energética, la reducción de emisiones y las prácticas de construcción sostenibles. Descargue el informe para mantenerse a la vanguardia de los requisitos reglamentarios.
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