Programme de bâtiments existants à haute performance de Denver : guide de conformité pour les propriétaires de bâtiments
Répondre aux exigences d'efficacité énergétique et d'électrification de Denver pour les bâtiments commerciaux et multifamiliaux.
Comprendre les normes de performance des bâtiments de Denver
Denver a mis en place le programme de bâtiments existants à haute performance, également connu sous le nom de « Dynamiser la politique de performance des bâtiments de Denver » pour réduire les émissions de gaz à effet de serre, améliorer l'efficacité énergétique et soutenir la transition de la ville vers des bâtiments à consommation énergétique nette zéro. L'ordonnance impose une analyse comparative énergétique, des objectifs de performance et des exigences en matière d'électrification pour aider les bâtiments à réduire le gaspillage d'énergie et les émissions de carbone.
Pour les propriétaires de bâtiments, le respect de cette politique est essentiel pour éviter les pénalités, réduire les coûts d'exploitation et maintenir la durabilité à long terme. Ce guide décrit les principales exigences, les délais et les mesures à prendre pour assurer la conformité.
Qui doit se conformer au programme de bâtiments existants à haute performance de Denver ?
L'ordonnance s'applique à :
- Bâtiments de 25 000 pieds carrés et plus : Ces bâtiments doivent soumettre des données d'analyse comparative annuelles et atteindre des objectifs d'efficacité énergétique spécifiques.
- Bâtiments d'une superficie comprise entre 5 000 et 24 999 pieds carrés : ces bâtiments doivent mettre en œuvre des améliorations de l'éclairage ou des installations d'énergie renouvelable d'ici 2027.
Les bâtiments de moins de 5 000 pieds carrés ne sont pas tenus de se conformer aux normes de performance, mais devraient envisager des améliorations en matière d'efficacité énergétique lors du remplacement de l'équipement.
Principales exigences de conformité pour l'ordonnance sur l'énergie de Denver
1. Analyse comparative et rapports annuels sur l'énergie
Les propriétaires de bâtiments doivent suivre et déclarer leur consommation d'énergie annuelle à l'aide du gestionnaire de portefeuille ENERGY STAR, un outil qui fournit des informations sur les performances en matière d'efficacité énergétique.
Le processus d'analyse comparative comprend :
- Collecte de données énergétiques sur 12 mois auprès des fournisseurs de services publics.
- Saisie de données dans ENERGY STAR Portfolio Manager pour générer un score de performance du bâtiment.
- Soumettre le rapport d'analyse comparative à la ville de Denver avant le 1er juin de chaque année.
2. Objectifs de performance énergétique
Les bâtiments de plus de 25 000 pieds carrés doivent répondre des objectifs de performance énergétique spécifiques, mesurée par l'intensité de consommation d'énergie du site (EUI), dans les délais suivants :
- Objectif intermédiaire pour 2024 : réduction partielle de l'IUE requise.
- Objectif intermédiaire pour 2027 : nouvelle réduction de l'IUE.
- Objectif final pour 2030 : pleine conformité avec les objectifs de carboneutralité.
La réduction de l'IUE requise pour chaque bâtiment dépend de sa consommation d'énergie actuelle et de son type de bâtiment.
3. Exigences en matière d'électrification
Pour atteindre les objectifs de réduction des émissions de carbone de la ville, tous les bâtiments, quelle que soit leur taille, doivent :
- Transition des systèmes de chauffage au gaz naturel aux systèmes de chauffage électriques lors du remplacement des équipements au gaz existants.
- Électrifiez les systèmes de chauffage des locaux et de l'eau chaque fois que cela est possible et rentable.
Denver encourage l'adoption de pompes à chaleur et d'autres alternatives électriques pour remplacer les systèmes traditionnels au gaz.
4. Mesures prescriptives pour les petits bâtiments (5 000 à 24 999 m²) pieds)
Les bâtiments de cette taille doivent mettre en œuvre au moins l'un des éléments suivants d'ici le 31 décembre 2027 :
- Améliorations de l'éclairage : installez un éclairage LED économe en énergie.
- Installation d'énergie renouvelable : ajoutez des panneaux solaires ou d'autres systèmes d'énergie renouvelable.
Délais de conformité et sanctions
- Rapports annuels d'analyse comparative : Échéance le 1er juin de chaque année pour les bâtiments 25 000 pieds carrés et plus.
- Objectif intermédiaire de l'EUI pour 2024 : Doit être atteint d'ici le 31 décembre 2024.
- Objectif intermédiaire de l'EUI pour 2027 : Doit être atteint d'ici le 31 décembre 2027.
- Objectif final de l'EUI pour 2030 : Doit être atteint d'ici le 31 décembre 2030.
- Améliorations de l'éclairage ou des énergies renouvelables (pour les petits bâtiments) : Doivent être achevées d'ici le 31 décembre 2027.
La non-conformité peut entraîner des amendes et des mesures coercitives de la part de la ville de Denver.
Comment parvenir à la conformité
1. Déterminez si votre bâtiment est couvert
Tout d'abord, vérifiez si votre propriété répond aux exigences de l'ordonnance en fonction de la superficie en pieds carrés et du type de bâtiment.
2. Collecter et comparer les données énergétiques
Recueillez 12 mois de données sur la consommation d'énergie auprès de vos fournisseurs de services publics et saisissez-les dans ENERGY STAR Portfolio Manager. Cette étape fournit des informations sur les tendances en matière de performances et l'état de conformité des bâtiments.
3. Réaliser un audit énergétique et mettre en œuvre des améliorations de l'efficacité
Un audit énergétique permet d'identifier les mises à niveau les plus efficaces pour améliorer l'efficacité et réduire les coûts d'exploitation. Les mesures d'efficacité courantes incluent :
- Mises à niveau du système CVC vers des modèles à haut rendement.
- Thermostats intelligents et commandes CVC automatisées pour réduire le gaspillage d'énergie.
- Amélioration de l'enveloppe du bâtiment tels que l'isolation et les fenêtres à haute performance.
4. Élaborer une stratégie d'électrification
Les bâtiments devraient prévoir une électrification progressive en :
- Remplacement des systèmes de chauffage au gaz par des pompes à chaleur.
- Modernisation des systèmes de chauffe-eau pour les remplacer par des modèles électriques.
- Étudier les mesures incitatives et les remises en matière d'électrification pour compenser les coûts.
5. Soumettez votre rapport d'analyse comparative à temps
Assurez-vous que votre rapport énergétique annuel est soumis avant la date limite du 1er juin pour maintenir la conformité.
Programmes d'incitation financière et d'assistance
Denver propose plusieurs programmes pour aider les propriétaires de bâtiments à se conformer à l'ordonnance sur l'énergie, notamment :
- Rabais sur l'efficacité énergétique : remises sur les services publics pour l'amélioration de l'éclairage, de la climatisation et de l'isolation.
- Incitatifs à l'électrification : soutien financier aux installations de pompes à chaleur et aux chauffe-eau électriques.
- Financement PACE : financement à faible taux d'intérêt pour des projets d'efficacité énergétique et d'énergies renouvelables.
- Incitatifs solaires : crédits d'impôt fédéraux et fédéraux pour l'installation de panneaux solaires sur site.
Tirer parti de ces programmes peut réduire les coûts de mise en conformité et améliorer les économies d'énergie à long terme.
Pourquoi la conformité est importante pour les propriétaires de bâtiments
La conformité au Programme pour les bâtiments existants à haute performance profite aux propriétaires de bâtiments en :
- Réduction des coûts énergétiques : les mises à niveau éconergétiques contribuent à réduire les dépenses mensuelles des services publics.
- Augmentation de la valeur de la propriété : Les bâtiments économes en énergie attirent des locataires et des acheteurs de valeur supérieure.
- Éviter les pénalités : le respect des délais permet d'éviter des amendes coûteuses et des mesures coercitives.
- Soutenir les objectifs de développement durable : La conformité contribue au plan d'action climatique de Denver.
Prochaines étapes pour les propriétaires d'immeubles
Si votre bâtiment est soumis à Programme de bâtiments existants à haute performance de Denver, prenez les mesures immédiates suivantes pour garantir la conformité :
- Confirmez les exigences de conformité de votre bâtiment en fonction de sa taille et de son type.
- Collectez et comparez les données énergétiques à l'aide d'ENERGY STAR Portfolio Manager.
- Planifiez un audit énergétique pour identifier les améliorations en matière d'efficacité.
- Élaborez une stratégie d'électrification à long terme.
- Soumettez votre rapport d'analyse comparative annuel avant le 1er juin.
- Explorez les incitations financières pour l'amélioration de l'efficacité et l'électrification.
En devançant les délais de conformité, vous pouvez améliorer l'efficacité des bâtiments, réduire les coûts d'exploitation et contribuer à Les objectifs de durabilité de Denver.
