La calidad ambiental interior (IEQ) se describe de manera más simple como las condiciones dentro de un edificio. Incluye la calidad del aire y el acceso a la luz natural y a las vistas, unas condiciones acústicas agradables y el control de los ocupantes sobre la iluminación y el confort térmico.
También puede incluir los aspectos funcionales del espacio, como si el diseño proporciona un fácil acceso a la tecnología de maquinaria o sistemas y si los ocupantes pueden disfrutar del área. Siga leyendo para obtener más información sobre la importancia de la IEQ y su relación con la calidad del aire interior (IAQ).
Calidad ambiental interior (IEQ) es la calidad del entorno general de un edificio, que incluye el aire, la iluminación, las condiciones de humedad y la salud y el bienestar de las personas que se encuentran dentro del espacio. El IEQ se relaciona más fuertemente con los factores ambientales que pueden afectar la salud de una persona. El síndrome del edificio enfermo (SBS) está estrechamente relacionado con el IEQ. Tanto en el caso del SBS como en el de un IEQ deficiente, las personas presentan síntomas relacionados con la salud únicamente cuando están dentro del edificio, y luego los síntomas se alivian al salir del edificio.
Estos síntomas pueden estar relacionados con:
La mitigación ambiental interior implica la evaluación del espacio, la comprensión de la fuente de contaminantes y la detención de esa fuente. Los trabajadores que han estado expuestos a una fuente específica de contaminación también deben buscar atención médica para recibir tratamiento y recibir un diagnóstico.
La IEQ es cualquier cosa que se encuentre en un ambiente interior y puede contribuir a una mala salud, un bienestar deficiente y condiciones de vida o de trabajo desfavorables. Esto puede incluir la calidad del aire, las condiciones térmicas, la ergonomía y la iluminación. La mejora de los entornos interiores puede mejorar el número de ocupantes de un edificio, aumentar la reventa del edificio, reducir la responsabilidad y mejorar la productividad. Estas son algunas fuentes conocidas de mala calidad ambiental interior:
Al detener los contaminantes en su origen, mejorar la filtración de HVAC e implementar un purificador de aire, y asegurándose de eliminar o mitigar los contaminantes del edificio, los administradores de las instalaciones (FM) pueden ofrecer un IEQ más limpio de manera integral. Para que sea eficaz, es necesario tener en cuenta todo el ciclo de vida del edificio.
En muchos de nuestros blogs, hablamos sobre la calidad del aire interior. La calidad del aire interior es el estado del aire que respiran las personas y al que están expuestas. Si bien la IAQ es importante para el diseño del edificio y la salud de las personas que se encuentran dentro del edificio, es diferente de la IEQ. Ambas medidas son algo que un FM debe conocer y probar y volver a evaluar con regularidad.
Si bien IEQ e IAQ están estrechamente relacionados, IEQ tiene más que ver con la administración del código fuente que con la IAQ. La IAQ puede provenir de una variedad de factores, pero todos tienen que ver con lo que somos respiración. La IEQ también puede implicar una serie de factores, muchos de los cuales son los mismos que la IAQ, pero también están relacionados con las cosas que respiramos, además de las cosas que escuchamos, sentimos, vemos y otros aspectos físicos y psicológicos en espacios cerrados.
Por ejemplo, la sensación de humedad en el aire, la temperatura del aire interior, los olores extraños y la exposición a la luz solar desde una ventana contribuyen al IEQ. Por supuesto, hay cierta superposición entre estos dos conceptos. La calidad del aire interior también puede verse afectada por la humedad interior, por ejemplo, si los niveles de humedad son demasiado altos y provocan el crecimiento de bacterias o hongos. Los olores extraños también pueden ser el resultado de un contaminante y contribuir a una mala calidad del aire interior.
Los administradores de edificios llevan mucho tiempo asumiendo la responsabilidad de mejorar la calidad de los espacios interiores para la salud y el bienestar de las personas que se encuentran dentro. Sin embargo, teniendo en cuenta la variedad de fuentes que provocan la mala calidad del aire y las molestias, es fundamental tener en cuenta todo el espectro del confort interior. Un IEQ mejorado aportará varios beneficios, entre los que se incluyen mejora de la salud de los ocupantes, una mejora del bienestar y un posible aumento de la productividad debido a la disminución de los síntomas del SBS y a una mala calidad del aire interior. También tiene en cuenta toda la gama de experiencias de los ocupantes.
Al abordar toda la gama de experiencias de los ocupantes, los FM estarán mejor equipados para gestionar las deficiencias de confort, enfermedad o eficiencia operativa de los ocupantes. A la hora de evaluar el medio ambiente, los sistemas de calefacción artificial pueden mejorar el origen de la calidad del aire, de las enfermedades o de la baja productividad, en lugar de buscar siempre soluciones con curitas.
IEQ también tiene un impacto en retorno de la inversión (RÍO). La maquinaria, la infraestructura y las mejoras estructurales suelen ser más baratas y rentables cuando se mantienen. Las actualizaciones también pueden mejorar la eficiencia operativa del edificio, los ocupantes y la empresa. Al mantener las instalaciones, los propietarios de los edificios también pueden solicitar un alquiler más alto y una reventa más alta.
Las empresas pueden mejorar los resultados del edificio mejorando la salud de los ocupantes e implementando estrategias para mejorar la productividad y el rendimiento. Al minimizar los problemas de salud relacionados con el edificio, las personas se sentirán mejor con respecto al lugar en el que trabajan y se puede mejorar la eficiencia operativa. Las estrategias que se alinean con los mandatos empresariales y de construcción harán que sus empleados estén más contentos. El edificio o la empresa pueden ahorrar energía, agua y materiales y contribuir a una experiencia interior más positiva.
En términos de la pandemia de COVID, tiene mucho sentido centrarse en la calidad ambiental interior. Aún así, puede haber conflictos cuando se compara la comodidad individual con la calidad del aire para mitigar los patógenos transmitidos por el aire.
Dado que el SARS-CoV-2 se transmite a través de gotitas suspendidas en el aire y al entrar en contacto con superficies contaminadas con el SARS-CoV-2, algunos administradores de instalaciones deberán centrarse en la limpieza, aumentar los tiempos de limpieza y optimizar el lugar de trabajo para gestionar a los ocupantes, hacer cumplir el distanciamiento social y garantizar el cumplimiento.
Es probable que el personal tenga que usar equipo de protección personal durante un período prolongado mientras esté en interiores, por lo que muchas de las quejas relacionadas con las molestias podrían ignorarse por el momento. Dicho esto, es posible que los FM se den cuenta de que están «poniéndose al día» en lo que respecta a la mejora del IEQ en el espacio una vez que se hayan tomado las precauciones contra la COVID; en este mismo sentido, no son muchos los que pueden centrar sus funciones en la comodidad individual en este momento, ahora mismo. Esto es tanto más cierto si se tiene en cuenta el tiempo y la capacidad mental que han requerido los ajustes debidos a la COVID.
Los parámetros actuales establecidos para mitigar la Pandemia COVID ciertamente pertenecen a IEQ. Sin embargo, los operadores financieros deben desarrollar hojas de ruta para las instalaciones y planes empresariales de contingencia y recuperación que tengan en cuenta la continuidad de las operaciones después de la COVID y futuras catástrofes pandémicas. Por suerte, muchos de los FM están optando por mejorar la calidad del aire para COVID se puede utilizar para mejorar el IEQ.
Muchas de las recomendaciones del gobierno en torno a la IEQ abordan la sostenibilidad del edificio o su capacidad para ser «ecológico». Si bien es preferible optar por lo ecológico, esto no significa necesariamente que siempre se esté teniendo en cuenta el IEQ de forma eficaz. Estos son algunos de los mejores primeros pasos para abordar la IEQ:
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