Estándares de rendimiento energético de los edificios del condado de Montgomery: lo que las empresas deben saber
Cómo los edificios comerciales y multifamiliares del condado de Montgomery pueden cumplir con los objetivos de eficiencia energética y reducción de carbono.
El condado de Montgomery, Maryland, lidera la eficiencia energética y la reducción de carbono con su actualización Estándares de rendimiento y evaluación comparativa del uso de energía en edificios (BEPS). Estas nuevas regulaciones tienen como objetivo reducir las emisiones de gases de efecto invernadero de los edificios comerciales y multifamiliares y, al mismo tiempo, fomentar un cambio hacia sistemas de edificios electrificados y eficientes desde el punto de vista energético.
Si es propietario o administrador de un edificio en el condado de Montgomery, debe comprender estos nuevos requisitos y garantizar el cumplimiento de los objetivos de desempeño y los plazos de presentación de informes del condado.
¿Quién debe cumplir con el BEPS del condado de Montgomery?
El BEPS amplía la cantidad de edificios necesarios para comparar y cumplir los objetivos de eficiencia energética. La ley se aplica a:
Edificios propiedad del condado de más de 25,000 pies cuadrados.
Edificios comerciales de propiedad privada de más de 25,000 pies cuadrados.
Edificios residenciales multifamiliares de más de 25,000 pies cuadrados.
Los propietarios de edificios deben hacer un seguimiento del rendimiento energético, cumplir con los objetivos de eficiencia energética provisionales y finales y cumplir con los mandatos de electrificación.
Requisitos clave de rendimiento energético
BEPS del condado de Montgomery centrarse en reducir el uso de energía y las emisiones de carbono mediante la implementación de:
1. Evaluación comparativa energética y seguimiento del rendimiento
Todos los edificios cubiertos deben hacer un seguimiento del uso de energía e informarlo al condado.
Los informes de evaluación comparativa deben presentarse anualmente mediante ENERGY STAR Portfolio Manager.
Los informes incluyen las puntuaciones de rendimiento energético, la intensidad de uso de energía (EUI) del sitio y las emisiones anuales de gases de efecto invernadero.
2. Estándares de rendimiento para la reducción de energía
Los edificios deben cumplir las normas provisionales de rendimiento energético cada cuatro años y los objetivos energéticos finales para 2033-2037, según el tamaño del edificio.
La intensidad del uso de la energía (EUI) debe disminuir progresivamente mediante actualizaciones y mejoras operativas.
El incumplimiento de los objetivos puede requerir que los propietarios presenten un Plan de mejora del rendimiento del edificio (BPIP) para demostrar las acciones correctivas.
3. Electrificación y eliminación gradual de combustibles fósiles
El condado de Montgomery está impulsando una transición para alejarse del gas natural y otros combustibles fósiles en los edificios.
Los sistemas de calefacción, refrigeración y calentamiento de agua deben electrificarse con el tiempo.
Los edificios deben integrar bombas de calor eléctricas de alta eficiencia y estufas de inducción.
Los reemplazos de equipos alimentados con gas deben cambiar a alternativas eléctricas eficientes desde el punto de vista energético.
4. Energía renovable y resiliencia de la red
El condado fomenta la adopción de fuentes de energía renovable in situ y fuera del sitio para respaldar los objetivos de neutralidad de carbono.
La instalación de paneles solares y baterías de almacenamiento puede ayudar a compensar los costos de electricidad.
La participación en los programas de respuesta a la demanda puede mejorar la eficiencia energética y la confiabilidad de la red.
5. Medidas de eficiencia hídrica
La conservación del agua es una parte fundamental del programa BEPS.
Los edificios deben implementar accesorios de plomería de bajo flujo y sistemas de riego inteligentes.
Se alienta a los propietarios a utilizar sistemas de recolección de aguas grises y de lluvia.
Plazos de cumplimiento e implementación gradual
El condado ha estructurado el cronograma de cumplimiento en fases, con edificios agrupados por tamaño. Los edificios deben seguir su progreso e informar sobre las actualizaciones de cumplimiento cada cuatro años antes de la fecha límite final.
Plazos de cumplimiento por tipo de edificio
Grupo 1 (más de 250 000 pies cuadrados)
Primera fecha límite de evaluación comparativa: 1 de junio de 2023
Fecha límite provisional: 31 de diciembre de 2028
Fecha límite final de cumplimiento: 31 de diciembre de 2033
Grupo 2 (50 000 a 250 000 pies cuadrados)
Primera fecha límite de evaluación comparativa: 1 de junio de 2023
Fecha límite provisional: 31 de diciembre de 2028
Fecha límite final de cumplimiento: 31 de diciembre de 2033
Grupo 3 (25 000 a 50 000 pies cuadrados)
Primera fecha límite de evaluación comparativa: 1 de junio de 2024
Fecha límite provisional: 31 de diciembre de 2030
Fecha límite final de cumplimiento: 31 de diciembre de 2035
Grupo 4 (multifamiliar, más de 250 000 pies cuadrados)
Primera fecha límite de evaluación comparativa: 1 de junio de 2023
Fecha límite provisional: 31 de diciembre de 2028
Fecha límite final de cumplimiento: 31 de diciembre de 2033
Grupo 5 (multifamiliar, de 25 000 a 250 000 pies cuadrados)
Primera fecha límite de evaluación comparativa: 1 de junio de 2024
Fecha límite provisional: 31 de diciembre de 2031
Fecha límite final de cumplimiento: 31 de diciembre de 2036
Pasos para garantizar el cumplimiento
1. Compare sus datos de energía y emisiones
Utilice ENERGY STAR Portfolio Manager para realizar un seguimiento del consumo de energía, el EUI y las emisiones.
Presente informes anuales a la plataforma de evaluación comparativa del condado de Montgomery.
2. Evalúe el rendimiento energético y planifique las actualizaciones
Realice una auditoría energética para determinar dónde se necesitan mejoras de eficiencia.
Actualice a sistemas de HVAC, iluminación y aislamiento de alto rendimiento.
3. Implemente mejoras de eficiencia energética y electrificación
Transición de la calefacción y la cocción a gas a las bombas de calor eléctricas y las estufas de inducción.
Adopte controles de edificios inteligentes para optimizar el rendimiento de la climatización y la iluminación.
Integre soluciones de almacenamiento solar y de baterías para mejorar la independencia energética.
4. Solicite incentivos y reembolsos
Condado de Montgomery y Maryland ofrecen asistencia financiera para compensar el costo de las mejoras de los edificios:
Reembolsos para sistemas de climatización, iluminación y calentamiento de agua de alta eficiencia.
Créditos fiscales para instalaciones de energía renovable y proyectos de electrificación.
Opciones de financiación para modernizaciones energéticas a través de programas de construcción ecológica.
5. Adelántese a los plazos y supervise el rendimiento
Realice un seguimiento regular del progreso de la eficiencia energética y realice los ajustes necesarios.
Manténgase actualizado sobre las nuevas políticas del condado y las posibles enmiendas a los requisitos de BEPS.
Póngase en contacto con consultores de energía o expertos en sostenibilidad para garantizar el cumplimiento.
Los beneficios del cumplimiento
Al cumplir con los estándares de rendimiento energético de edificios del condado de Montgomery, las empresas y los propietarios pueden:
Reduzca los costos operativos al reducir el consumo de energía y agua.
Aumente el valor del edificio con mejoras de eficiencia energética que atraigan a inquilinos e inversores.
Manténgase a la vanguardia de las normativas y evite posibles sanciones o problemas de cumplimiento.
Contribuya a objetivos de sostenibilidad reduciendo las emisiones de carbono y mejorando la calidad del aire.
Comience a hacer un seguimiento del rendimiento energético y a comparar los datos ahora mismo.
Evalúe las necesidades de modernización y priorice los proyectos de eficiencia energética.
Explore los incentivos financieros para ayudar a financiar las mejoras de los edificios.
Desarrolle un plan de transición energética para cumplir con los objetivos provisionales y finales.
Manténgase al día con las actualizaciones del condado y las normativas de sostenibilidad en evolución.
Tomar medidas ahora ayudará a garantizar el cumplimiento, optimizar el rendimiento energético y preparar las operaciones de su edificio para el futuro en los próximos años.
Normas de rendimiento energético para edificios del condado de Montgomery, Maryland (BEPS)
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