Rapports et normes de performance énergétiques des bâtiments du Massachusetts : ce que les entreprises doivent savoir

Le Massachusetts prend des mesures importantes pour réduire les émissions de gaz à effet de serre (GES) et améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments. Pour soutenir cet effort, l'État a mis en œuvre Rapports sur la consommation d'énergie des bâtiments et normes de performance (BERDO 2.0), qui nécessitent de grands bâtiments commerciaux et multifamiliaux pour suivre, signaler et réduire la consommation d'énergie.

Si vous possédez ou gérez un bâtiment de plus de 20 000 pieds carrés, vous devez comprendre ces nouvelles exigences et prendre des mesures pour garantir la conformité tout en optimisant les opérations du bâtiment et en réduisant les coûts.

Que sont les normes en matière de rapports et de performances énergétiques des bâtiments ?

Rapports sur la consommation d'énergie des bâtiments et normes de performance (BERDO 2.0) obligent les propriétaires de bâtiments à mesurer, à signaler et à améliorer la performance énergétique au fil du temps. Ces réglementations visent à :

• Réduisez le gaspillage d'énergie et les émissions des bâtiments existants.
• Encouragez les améliorations d'efficacité grâce aux améliorations de performances requises.
• Renforcez la transparence en mettant les données énergétiques à la disposition du public.
• Soutenez l'objectif de zéro émission nette de l'État pour 2050 en introduisant progressivement des limites énergétiques et d'émissions plus strictes.

Les exigences de déclaration énergétique des bâtiments du Massachusetts s'alignent sur les normes de performance des bâtiments (BPS) plus larges mises en œuvre dans tout le pays, aidant les villes et les États à passer à un parc immobilier plus propre et plus efficace.

Qui doit se conformer aux normes de performance des bâtiments du Massachusetts ?

dans le Massachusetts Rapports sur la consommation d'énergie des bâtiments et normes de performance postulez à :

• Bâtiments commerciaux de plus de 20 000 pieds carrés.
• Immeubles résidentiels multifamiliaux de 15 unités ou plus.
• Bâtiments municipaux de plus de 20 000 pieds carrés.

Les propriétaires de bâtiments doivent soumettre des données énergétiques annuelles et atteindre les objectifs futurs d'amélioration des performances.

Principales échéances de conformité

Le Massachusetts a établi des délais de conformité progressifs pour aider les propriétaires de bâtiments à s'adapter aux nouvelles réglementations :

• 2025 — Les premiers rapports d'analyse comparative énergétique sont attendus.
• 2030 — Les premières exigences relatives aux normes de performance entrent en vigueur.
• 2040 — Les objectifs intermédiaires de réduction d'énergie doivent être atteints.
• 2050 — Les bâtiments doivent atteindre la conformité à zéro émission nette.

Le non-respect de cette réglementation peut entraîner des amendes, des pénalités ou des mises à niveau obligatoires.

Étapes pour garantir la conformité

1. Comparez la consommation d'énergie et soumettez des rapports

• Utilisez ENERGY STAR Portfolio Manager pour suivre l'intensité énergétique des bâtiments (EUI).
• Soumettez des rapports énergétiques chaque année au ministère des Ressources énergétiques (DOER) du Massachusetts.

2. Identifier les lacunes en matière de performance énergétique

• Réaliser un audit énergétique pour évaluer les inefficacités et les opportunités d'amélioration.
• Comparez la performance énergétique actuelle de votre bâtiment par rapport aux objectifs requis.

3. Mettre en œuvre des améliorations de l'efficacité énergétique

• Modernisez les systèmes CVC, l'isolation et les fenêtres afin de réduire la demande d'énergie.
• Optimisez les contrôles des bâtiments et les systèmes d'automatisation pour améliorer l'efficacité.

4. Transition vers l'électrification

• Remplacez les systèmes de chauffage, de chauffe-eau et de cuisson alimentés au gaz par des alternatives électriques.
• Moderniser l'infrastructure électrique pour soutenir les systèmes électriques à haut rendement.

5. Intégrer les énergies renouvelables

• Installez des panneaux solaires, des batteries de stockage ou connectez-vous à des programmes solaires communautaires.
• Explorez les contrats d'achat d'électricité (PPA) pour acheter de l'énergie propre.

6. Surveiller les progrès et planifier les futures normes

• Suivez les améliorations de la performance énergétique pour garantir la conformité avec les objectifs à venir.
• Ajustez les stratégies si nécessaire pour réduire les émissions et améliorer l'efficacité.

Autres options de conformité

Les propriétaires d'immeubles qui ont du mal à atteindre leurs objectifs de performance peuvent :

• Demandez d'autres voies de conformité, telles que des améliorations progressives de l'efficacité.
• Participez aux incitations à l'énergie verte du Massachusetts, qui offrent un financement pour les rénovations.
• Achetez des crédits d'énergie renouvelable (CER) pour compenser les émissions si les réductions sur site ne sont pas réalisables.

S'engager rapidement avec le DOER du Massachusetts et des consultants en développement durable peut aider les entreprises à identifier des stratégies de conformité rentables.

Les avantages de la conformité

Alignement avec Rapports et normes de performance énergétiques des bâtiments du Massachusetts présente des avantages importants pour les entreprises et les propriétaires :

• Coûts d'exploitation réduits : les bâtiments économes en énergie consomment moins d'énergie, ce qui réduit les factures de services publics.
• Valeur immobilière plus élevée : les bâtiments économes en énergie et à consommation nette zéro attirent les locataires et les investisseurs.
• Préparation à la réglementation : la conformité garantit une adaptabilité à long terme aux futures politiques en matière de carbone.
• Leadership en matière de durabilité : soutiens L'action climatique et les objectifs ESG du Massachusetts à l'échelle de l'État du Massachusetts.

Ce que les propriétaires d'immeubles devraient faire ensuite

Si votre bâtiment est couvert par les normes de reporting et de performance énergétiques des bâtiments du Massachusetts, prenez les mesures suivantes dès maintenant :

1. Confirmez l'éligibilité de votre bâtiment selon les règles d'analyse comparative et de performance de l'État.
2. Inscrivez-vous à ENERGY STAR Portfolio Manager et commencez à suivre votre consommation d'énergie.
3. Demandez des données sur les services publics et évaluez votre performance énergétique actuelle.
4. Élaborez une stratégie d'amélioration énergétique pour respecter les délais de conformité.
5. Demandez des incitations nationales et fédérales pour financer les améliorations de l'efficacité des bâtiments.
6. Restez informé de l'évolution de la réglementation et des futurs objectifs de performance énergétique.

BERDO 2.0 du Massachusetts et les réglementations BPS façonnent l'avenir de la gestion énergétique des bâtiments. Une mise en conformité rapide et des améliorations énergétiques proactives aideront les entreprises à réduire leurs coûts, à améliorer leurs opérations et à contribuer aux objectifs climatiques de l'État.