Estándares de desempeño e informes energéticos para edificios de Massachusetts: lo que las empresas deben saber

Massachusetts está tomando medidas importantes para reducir las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI) y mejorar la eficiencia energética de los edificios. Para apoyar este esfuerzo, el estado ha implementado Estándares de desempeño e informes de energía para edificios (BERDO 2.0), que requieren que los grandes edificios comerciales y multifamiliares rastreen, informen y reduzcan el uso de energía.

Si es propietario o administrador de un edificio de más de 20 000 pies cuadrados, debe comprender estos nuevos requisitos y tomar medidas para garantizar el cumplimiento y, al mismo tiempo, optimizar las operaciones del edificio y reducir los costos.

¿Qué son los informes de energía y los estándares de rendimiento de los edificios?

Estándares de desempeño e informes de energía para edificios (BERDO 2.0) exigen a los propietarios de edificios que midan, informen y mejoren el rendimiento energético a lo largo del tiempo. Estas regulaciones tienen como objetivo:

• Reduzca el desperdicio de energía y las emisiones de los edificios existentes.
• Fomente las mejoras de eficiencia mediante las mejoras de rendimiento necesarias.
• Aumente la transparencia haciendo que los datos energéticos estén disponibles públicamente.
• Apoye la meta estatal de cero emisiones netas para 2050 mediante la introducción gradual de límites de energía y emisiones más estrictos.

Los requisitos de notificación energética de los edificios de Massachusetts se alinean con los Estándares de Rendimiento de Edificios (BPS) más amplios que se están implementando en todo el país, lo que ayuda a las ciudades y los estados a hacer la transición a un parque de edificios más limpio y eficiente.

¿Quién debe cumplir con las normas de rendimiento de edificios de Massachusetts?

Massachusetts» Estándares de desempeño e informes de energía para edificios aplicar a:

• Edificios comerciales de más de 20,000 pies cuadrados.
• Edificios residenciales multifamiliares con 15 o más unidades.
• Edificios municipales de más de 20.000 pies cuadrados.

Los propietarios de edificios deben presentar datos energéticos anuales y cumplir con los objetivos futuros de mejora del rendimiento.

Plazos clave de cumplimiento

Massachusetts ha establecido plazos de cumplimiento escalonados para ayudar a los propietarios de edificios a adaptarse a las nuevas regulaciones:

• 2025 — Vencimiento de los informes iniciales de evaluación comparativa energética.
• 2030: entran en vigor los primeros requisitos de estándares de rendimiento.
• 2040 — Deben cumplirse los objetivos intermedios de reducción de energía.
• 2050: los edificios deben cumplir con las normas de cero emisiones netas.

El incumplimiento puede resultar en multas, sanciones o modificaciones obligatorias.

Pasos para garantizar el cumplimiento

1. Compare el uso de energía y presente informes

• Utilice ENERGY STAR Portfolio Manager para realizar un seguimiento de la intensidad del uso de energía (EUI) de los edificios.
• Presente informes de energía anualmente al Departamento de Recursos Energéticos (DOER) de Massachusetts.

2. Identifique las brechas de rendimiento energético

• Realizar una auditoría energética para evaluar las ineficiencias y las oportunidades de mejora.
• Compara el rendimiento energético actual de tu edificio con los objetivos requeridos.

3. Implemente mejoras de eficiencia energética

• Actualice los sistemas HVAC, el aislamiento y las ventanas para reducir la demanda de energía.
• Optimice los controles de edificios y los sistemas de automatización para mejorar la eficiencia.

4. Transición a la electrificación

• Reemplace los sistemas de calefacción, calentamiento de agua y cocina que funcionan con gas por alternativas eléctricas.
• Actualice la infraestructura eléctrica para respaldar los sistemas eléctricos de alta eficiencia.

5. Integre la energía renovable

• Instale paneles solares, acumuladores de baterías o conéctese a programas solares comunitarios.
• Explore los acuerdos de compra de energía (PPA) para comprar energía limpia.

6. Supervise el progreso y planifique los estándares futuros

• Realice un seguimiento de las mejoras en el rendimiento energético para garantizar el cumplimiento de los próximos objetivos.
• Ajuste las estrategias según sea necesario para reducir las emisiones y mejorar la eficiencia.

Opciones alternativas de cumplimiento

Los propietarios de edificios que tienen dificultades para cumplir los objetivos de rendimiento pueden:

• Solicite vías de cumplimiento alternativas, como actualizaciones de eficiencia escalonadas.
• Participe en los incentivos de energía verde de Massachusetts, que ofrecen fondos para modernizaciones.
• Adquiera créditos de energía renovable (REC) para compensar las emisiones si las reducciones in situ no son factibles.

La colaboración temprana con los consultores de sostenibilidad y DOER de Massachusetts puede ayudar a las empresas a identificar estrategias de cumplimiento rentables.

Ventajas del cumplimiento

Alinearse con Estándares de desempeño e informes de energía para edificios de Massachusetts proporciona importantes beneficios para las empresas y los propietarios:

• Costos operativos más bajos: los edificios que ahorran energía consumen menos energía, lo que reduce las facturas de servicios públicos.
• Mayor valor de la propiedad: los edificios energéticamente eficientes y con cero emisiones netas atraen a inquilinos e inversores.
• Preparación regulatoria: el cumplimiento garantiza la adaptabilidad a largo plazo a las futuras políticas de carbono.
• Liderazgo en sostenibilidad: apoyos Los objetivos de acción climática y ESG en todo el estado de Massachusetts.

Qué deben hacer los propietarios de edificios a continuación

Si su edificio está cubierto por las normas de rendimiento e informes energéticos de edificios de Massachusetts, tome estas medidas ahora:

1. Confirme la elegibilidad de su edificio según las normas estatales de evaluación comparativa y desempeño.
2. Regístrese en ENERGY STAR Portfolio Manager y comience a hacer un seguimiento del consumo de energía.
3. Solicita datos de servicios públicos y evalúa tu rendimiento energético actual.
4. Desarrolle una estrategia de mejora energética para cumplir con los plazos de cumplimiento.
5. Solicite incentivos estatales y federales para financiar mejoras en la eficiencia de los edificios.
6. Manténgase informado sobre la evolución de las normativas y los futuros objetivos de rendimiento energético.

BERDO 2.0 de Massachusetts y las normas BPS están configurando el futuro de la gestión energética de los edificios. El cumplimiento temprano y las mejoras energéticas proactivas ayudarán a las empresas a reducir los costos, mejorar las operaciones y contribuir a los objetivos climáticos del estado.