Saint-Louis a pris un majeur un pas vers la durabilité en mettant en œuvre sa norme de performance énergétique des bâtiments (BEPS), adopté en 2020. En tant que première ville du Midwest à adopter une telle politique, Saint-Louis fixe des limites d'intensité énergétique (EUI) pour les bâtiments municipaux, commerciaux, institutionnels et multifamiliaux de 50 000 pieds carrés et plus.
Cette ordonnance est la pierre angulaire des efforts déployés par la ville pour réduire les émissions de gaz à effet de serre et le gaspillage d'énergie. Les bâtiments doivent atteindre les objectifs de l'EUI des sites sur la base du 35e centile des données d'analyse comparative locales, ce qui signifie que 65 % des bâtiments doivent être améliorés pour être conformes.
Une norme de performance des bâtiments (BPS) est un règlement qui fixe des objectifs d'efficacité énergétique juridiquement contraignants pour les bâtiments. Ces objectifs sont généralement exprimés en intensité de consommation d'énergie (EUI), calculée comme l'énergie totale consommée par pied carré par an.
Mandats BEPS de Saint-Louis que chaque bâtiment couvert atteigne un seuil EUI de site pour son type de propriété, déterminé à partir des données de référence locales de 2018. Les bâtiments qui n'atteignent pas l'objectif doivent apporter des améliorations physiques ou opérationnelles afin de réduire leur consommation d'énergie.
BEPS de Saint-Louis comprend les composants de base suivants :
Toute propriété atteignant le seuil de 50 000 pieds carrés doit être conforme, avec une flexibilité supplémentaire accordée aux logements abordables et aux installations religieuses, qui ont jusqu'en 2027 pour répondre aux normes.
L'analyse comparative est à la base du processus de conformité BEPS. Les propriétaires de bâtiments doivent :
Une analyse comparative précise permet aux propriétaires de comprendre les performances actuelles et d'identifier les lacunes.
Chaque bâtiment possède une spécificité Seuil EUI en fonction de son type de propriété. Les propriétaires doivent :
Les bâtiments dont l'indice d'efficacité énergétique est supérieur à l'objectif doivent commencer à planifier des améliorations en matière d'efficacité.
Saint-Louis propose quatre voies de conformité :
Chaque chemin nécessite une documentation et une vérification différentes, mais tous mènent à la conformité s'ils sont exécutés correctement.
Pour réduire la consommation d'énergie et atteindre les objectifs du BEPS, les propriétaires devraient investir dans :
De nombreuses mises à niveau donnent également droit à des remises ou à des incitations fiscales, ce qui permet de compenser les coûts initiaux.
Par le Date limite du 4 mai 2025, les propriétaires de bâtiments doivent :
Le fait de ne pas signaler ou de ne pas respecter les exigences peut entraîner des mesures coercitives.
L'amélioration de l'efficacité permet de réduire les factures de services publics et les coûts de maintenance, offrant ainsi des rendements financiers à long terme.
La non-conformité peut entraîner des amendes importantes ou des restrictions d'occupation, ce qui perturbe les opérations et réduit la valeur de la propriété.
Les bâtiments économes en énergie sont plus attrayants pour les locataires, les investisseurs et les acheteurs, en particulier sur un marché qui valorise les performances ESG.
L'atteinte des objectifs du BEPS soutient le plan d'action climatique de Saint-Louis et témoigne de la responsabilité environnementale des entreprises.
Les améliorations de l'efficacité peuvent nécessiter beaucoup de capital. Toutefois, les propriétaires peuvent :
Le programme BEPS comprend des étapes complexes de déclaration et de vérification. Pour simplifier la conformité :
Les installations plus anciennes peuvent avoir besoin de rénovations importantes. Les propriétaires doivent :
Le temps presse pour les propriétaires d'immeubles commerciaux de Saint-Louis. Pour garder une longueur d'avance la date limite de 2025:
En agissant rapidement, les propriétaires peuvent réduire les risques, améliorer les performances des bâtiments et favoriser un avenir énergétique plus propre pour Saint-Louis.
Découvrez comment le plan de durabilité de Saint-Louis Missouri soutient l'efficacité énergétique, la réduction des émissions et les pratiques de construction durables. Téléchargez le rapport pour garder une longueur d'avance sur les exigences réglementaires.
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