Navegando por las regulaciones de emisiones de carbono en el estado de Washington y Washington D.C. - Parte 2

Esta es la segunda parte de una serie de tres partes. Para obtener información adicional, le recomendamos que visite Parte 1, que explora las regulaciones de emisiones de carbono en Boston y California.

A medida que profundizamos en el complejo terreno de las regulaciones de reducción de emisiones de CO2, nuestro viaje nos lleva al estado de Washington y Washington D.C., regiones a la vanguardia de los esfuerzos legislativos para reducir las emisiones de carbono. En esta entrega se describe el panorama cambiante de la notificación y la mitigación de las emisiones de carbono, y se destacan las distintas normativas que diferencian a estas áreas. Nuestro objetivo es dotar a las empresas de la información crucial que necesitan para cumplir con las normas, ser proactivas y participar de manera efectiva en la reducción de su huella ambiental. Cada vez son más los estados que adoptan leyes estrictas de reducción de emisiones de CO2, por lo que comprender estas normativas y prepararse para ellas no solo es recomendable, sino que también es esencial para mantenerse a la vanguardia en una economía ecológica.

Una mirada más cercana a Washington D.C. ' Un marco regulatorio

A medida que cambiamos nuestro enfoque hacia medidas legislativas específicas, Washington D.C. se destaca por sus leyes ambientales proactivas y estrictas para reducir las emisiones de carbono. El distrito ha implementado dos leyes importantes: la Ley 22-257 del Distrito de Columbia, Ley Ómnibus Modificatoria de Energía Limpia DC de 2018 y Ley 24-177 del Distrito de Columbia, Ley de Modificación del Código de Construcción de DC de 2022. Estas regulaciones subrayan el compromiso del distrito con el desarrollo sostenible y la eficiencia energética. Washington D.C. ha establecido dos leyes fundamentales: la Ley 22-257 del Distrito de Columbia, la Ley Ómnibus de Energía Limpia de DC de 2018, y la Ley del Distrito de Columbia 24-177, la Ley de Modificación del Código de Construcción de DC de Energía Limpia de 2022.

Ley 22-257 del Distrito de Columbia: Ley de Enmienda Ómnibus de Energía Limpia de DC de 2018

La iniciativa Clean Energy DC representa el enfoque integral del Distrito de Columbia para mejorar la eficiencia energética, aumentar la utilización de energía renovable y reducir las emisiones de gases de efecto invernadero. Esta iniciativa afecta a varios sectores, incluidas las operaciones de construcción, la producción de energía renovable y el transporte.

Aplicabilidad:

• A partir del 1 de enero de 2021, esto se aplica a los edificios de propiedad privada con al menos 50 000 pies cuadrados de superficie bruta y a los edificios de propiedad del distrito o propiedad de instrumentos del distrito con al menos 10 000 pies cuadrados de superficie bruta.
• A partir del 1 de enero de 2023, se extenderá a edificios de propiedad privada con al menos 25,000 pies cuadrados de superficie bruta.
• A partir del 1 de enero de 2026, esto incluye todos los edificios de propiedad privada con al menos 10,000 pies cuadrados de superficie bruta.

Disposiciones clave:

• Normas de construcción: La ley exige que los estándares de rendimiento energético se cumplan dentro de los cinco años posteriores a su establecimiento, con el objetivo de reducir la intensidad del uso de energía de más del 20% en los últimos dos años de un ciclo de cumplimiento de cinco años.
• Informes y cumplimiento: Para cada ciclo de cumplimiento de 5 años, el DOEE establecerá requisitos para la presentación de informes y la verificación de los datos.
• Ofrece múltiples vías de cumplimiento, tanto prescriptivas como basadas en el rendimiento, para mejorar la eficiencia energética.
• Energía renovable y emisiones: Establece el objetivo de reducir en un 50% las emisiones de gases de efecto invernadero para 2032, con el objetivo final de lograr la neutralidad de carbono para 2050.

Sanciones por incumplimiento:

• Sanciones: Los edificios que no cumplan con las normas deben pagar una multa de cumplimiento alternativa, según lo determine el Departamento de Energía y Medio Ambiente (DOEE).
• Cumplimiento: El DOEE lleva a cabo la aplicación de la ley, con posibles acciones civiles por daños y medidas de cumplimiento iniciadas por el Fiscal General.

Mecanismos de cumplimiento:

• Orientación y apoyo: El DOEE, en coordinación con la Empresa de Energía Sostenible y la Autoridad de Finanzas Verdes, ofrece incentivos y asistencia financiera para apoyar el cumplimiento.
• Exenciones: Según los criterios establecidos por el DOEE, se pueden conceder exenciones a edificios con dificultades financieras o que estén experimentando cambios significativos.

Ley 24-177 del Distrito de Columbia: Ley de enmienda al Código de Construcción de DC sobre Energía Limpia de 2022

Esta ley tiene como objetivo modificar el código de construcción existente para hacer cumplir los estándares de energía neta cero para las nuevas construcciones y las renovaciones importantes de edificios cubiertos en Washington, D.C.

Aplicabilidad:

Se dirige a propietarios o desarrolladores involucrados en nuevas construcciones o mejoras sustanciales de edificios cubiertos.

Disposiciones clave:

• Exige que el alcalde emita el reglamento final antes del 31 de diciembre de 2026, que exige que todas las construcciones nuevas y las mejoras sustanciales de los edificios cubiertos cumplan con un estándar de energía neta cero.
• Los permisos de construcción solo se aprobarán si las regulaciones no se emiten antes de la fecha límite si los diseños cumplen con el Apéndice Z del Código de Conservación de Energía del Distrito de Columbia.
• Permite la combustión in situ de combustibles fósiles para la generación de energía de respaldo en edificios críticos para la salud y la seguridad públicas.
• Exige auditorías independientes cada tres años por parte del Departamento de Edificios para garantizar el cumplimiento de los requisitos de la ley.

Sanciones por incumplimiento:

• Si bien no se detallan las sanciones específicas, el incumplimiento puede resultar en la denegación de los permisos de construcción y en la posibilidad de que el distrito emprenda acciones legales por infringir las disposiciones de la ley.
• Estas leyes reflejan a Washington D.C.» Su postura agresiva con respecto a la sostenibilidad ambiental y demuestra el liderazgo del distrito a la hora de promover prácticas de construcción ecológicas y reducir la huella de carbono urbana.

Estado de Washington: Promover la eficiencia de los edificios a través de una legislación progresista

A medida que avanzamos hacia el oeste desde la capital hacia el noroeste del Pacífico, el estado de Washington demuestra su dedicación a la sostenibilidad ambiental con una legislación sólida destinada a mejorar la eficiencia energética en los edificios. Esta sección explora los importantes avances logrados por el estado a través de sus leyes pioneras, la Ley de Edificios Limpios de 2019 (HB 1257), y su Expansión para 2022 (SB 5722). Estas leyes ejemplifican el compromiso de Washington de reducir las emisiones de gases de efecto invernadero de los edificios, un paso fundamental para lograr objetivos ambientales más amplios.

Estado de Washington

El estado de Washington ha sido proactivo en su búsqueda de la sostenibilidad, particularmente a través de una legislación diseñada para promover la eficiencia energética en el sector de la construcción. Esto incluye la influyente Ley de Edificios Limpios de 2019 (HB 1257) y el proyecto de ley de expansión de edificios limpios de 2022 (SB 5722). Estas leyes establecen normas estrictas de rendimiento energético específicas para edificios comerciales, como espacios no residenciales, hoteles, moteles y dormitorios, con el objetivo general de reducir al mínimo las emisiones de gases de efecto invernadero de la manera más eficaz posible.

Aplicabilidad:

• Edificios de nivel 1: Edificios comerciales de más de 50 000 pies cuadrados.
• Edificios de nivel 2: Edificios comerciales de entre 20 000 y 50 000 pies cuadrados.

Disposiciones clave:

Edificios de nivel 1:

• Los edificios de más de 220 000 pies cuadrados tienen como fecha límite para la presentación de informes el 1 de junio de 2026.
• Deben declararse los edificios de más de 90 000 pies cuadrados pero de menos de 200 001 pies cuadrados antes del 1 de junio de 2027.
• Está previsto que se informen edificios de más de 50 000 pero de menos de 90 001 pies cuadrados antes del 1 de junio de 2028.

Edificios de nivel 2:

• Los edificios de más de 20 000 pies cuadrados pero menos de 50 001 pies cuadrados y todos los edificios residenciales multifamiliares de más de 20 000 pies cuadrados deben enviar informes antes del 1 de julio de 2027.

Sanciones por incumplimiento:

Edificios de nivel 1:

• Si los propietarios presentan un plan de mitigación del incumplimiento y la documentación completa, las multas diarias desde la fecha de cumplimiento original hasta la fecha de aprobación serán inferiores o iguales al 30% de 5000$ más 0,20$ por pie cuadrado de superficie bruta del suelo al año.
• Si el incumplimiento persiste más allá de la próxima fecha de cumplimiento sin documentación de finalización, la multa se eleva hasta la multa máxima de 5000$ más 1 dólar por pie cuadrado de superficie bruta al año, con un límite de 18 meses.
• El Departamento de Comercio ofrece una herramienta de estimación de penalizaciones para ayudar a los propietarios a calcular las posibles multas.

Edificios de nivel 2:

• En la actualidad, no se establecen sanciones específicas.

Mecanismos de cumplimiento:

Los propietarios de edificios deben utilizar el portal de edificios limpios para verificar las características del edificio y presentar la documentación de cumplimiento. Los edificios de nivel 2 también deben participar en los programas de evaluación comparativa, planificación de la gestión energética (EMP) y operaciones y mantenimiento (O&M).

Estas medidas legislativas en el estado de Washington no solo refuerzan el cumplimiento, sino que también alientan a los propietarios de edificios a adoptar prácticas más sostenibles, lo que contribuye a una reducción significativa de la huella de carbono del estado. El enfoque del estado ofrece un modelo de cómo una legislación integral sobre eficiencia energética puede impulsar el cambio ambiental y, al mismo tiempo, proporcionar pautas claras y respaldar el cumplimiento.

Avanzando: caminos hacia la sostenibilidad y el cumplimiento

A medida que concluimos nuestra exploración detallada de las regulaciones de emisiones de carbono en el estado de Washington y Washington D.C., queda cada vez más claro que el dominio de estas regulaciones ofrece más que el cumplimiento: proporciona una ventaja estratégica. Para las empresas comprometidas con la sostenibilidad, la resiliencia y el ahorro de costos operativos, es fundamental comprender y entender estas normas. Esta guía sirve como una plataforma introductoria que proporciona a las empresas, los administradores de instalaciones y los profesionales de la energía los conocimientos necesarios para dar forma activamente a un futuro más sostenible.

De cara al futuro: ampliar el enfoque en las regulaciones de emisiones de carbono en las principales áreas metropolitanas

De cara al futuro, nuestra serie continuará ampliando su enfoque y, a continuación, pasará a las regulaciones críticas de la ciudad de Nueva York y Denver. Estas próximas ideas enriquecerán aún más su comprensión del diverso panorama regulatorio ambiental en los EE. UU., y lo prepararán para afrontar estos cambios con destreza. Lo alentamos a que se mantenga proactivo y participe profundamente en estos avances.

Recuerde que nuestro equipo siempre está listo para apoyarlo en su camino hacia el cumplimiento total y la mejora de la sostenibilidad. No hay mejor momento que ahora para empezar a elaborar estrategias e implementar medidas que se ajusten a estos marcos regulatorios. Únase a nosotros mientras continuamos desentrañando las complejidades y oportunidades en el ámbito de la gestión de las emisiones de carbono.

Para obtener asesoramiento personalizado y orientación de expertos, ponte en contacto con nosotros llamando al +1 877-781-1667. Aceptemos el cumplimiento normativo como una oportunidad importante para liderar el camino hacia un futuro próspero y sostenible.