La ciudad de Nueva York lidera la acción climática con Ley Local 97 (LL97), un reglamento clave de la Ley de Movilización Climática que exige que los edificios grandes reduzcan las emisiones de gases de efecto invernadero. La ley tiene como objetivo reducir las emisiones en toda la ciudad en un 40% para 2030 y en un 80% para 2050, con objetivos de rendimiento estrictos que los propietarios de edificios deben cumplir para evitar sanciones.
Como propietario de una empresa o propiedad en la ciudad de Nueva York, es crucial comprender las regulaciones, los plazos de cumplimiento y los requisitos de eficiencia energética de LL97. Esta guía explicará lo que implica el LL97, cómo afecta a su edificio y qué medidas debe tomar para cumplir con las normas y, al mismo tiempo, optimizar el rendimiento energético.
La LL97 se aplica a edificios comerciales y multifamiliares de más de 25,000 pies cuadrados, así como a grupos de edificios en el mismo lote tributario o área de condominios que superen los 50,000 pies cuadrados en conjunto. La ley exige límites anuales de emisión de gases de efecto invernadero, que se vuelven progresivamente más estrictos con el tiempo.
Los edificios deben cumplir con los límites de intensidad de carbono específicos, medidos en toneladas métricas de CO₂ equivalente por pie cuadrado, durante los siguientes períodos de cumplimiento:
Propietarios de edificios que no se reúnen Umbrales de emisión del LL97 se enfrentan a multas de 268 dólares por tonelada métrica de CO₂ equivalente por encima del límite. Por ejemplo, un edificio que supere su límite de carbono en 10 toneladas métricas se enfrentaría a una multa anual de 2.680 dólares.
Evitar estas multas requiere una planificación estratégica, mejoras en la eficiencia energética y estrategias proactivas de reducción de emisiones.
LL97 se aplica a:
Ciertas propiedades, como las casas de culto y algunos edificios con renta regulada, pueden reunir los requisitos para acceder a vías de cumplimiento alternativas.
El seguimiento del consumo de energía es el primer paso para cumplir con los límites de emisiones del LL97. Los propietarios de edificios deben:
Medidas de eficiencia energética ayudan a los edificios a reducir las emisiones de carbono al tiempo que reducen los costos. Las mejoras recomendadas incluyen:
Los edificios que dependen de la calefacción a base de gas natural o petróleo deben comenzar la transición a sistemas alimentados por electricidad para cumplir con las futuras regulaciones. Los pasos clave de electrificación incluyen:
La electrificación reduce la dependencia de los combustibles fósiles, lo que ayuda a los edificios a preparar sus operaciones para el futuro.
La energía renovable in situ y externa puede ayudar a los edificios a cumplir con los límites de carbono del LL97. Las estrategias incluyen:
Los edificios que adoptan energía renovable pueden reducir significativamente su huella de carbono y, al mismo tiempo, garantizar un ahorro de costos de energía a largo plazo.
LL97 se centra principalmente en la energía y las emisiones, pero la conservación del agua desempeña un papel en las operaciones de construcción sostenibles. Las medidas recomendadas incluyen:
El uso eficiente del agua complementa las iniciativas de ahorro de energía, lo que reduce los costos de los servicios públicos y los beneficios ambientales.
Las agencias estatales y de la ciudad de Nueva York ofrecen incentivos para ayudar a los propietarios de edificios a cumplir con la LL97. Los programas disponibles incluyen:
El acceso a estos programas puede reducir el costo del cumplimiento de la LL97 y, al mismo tiempo, mejorar el rendimiento del edificio.
Edificios que no cumplen con los objetivos de reducción de carbono de LL97 se enfrentará a importantes sanciones financieras. El cumplimiento ayuda a eliminar los costos innecesarios y los riesgos legales.
Los proyectos de eficiencia energética y electrificación reducen las facturas de energía y brindan beneficios financieros a largo plazo. Las mejoras en los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado, la iluminación y el aislamiento pueden generar importantes ahorros de costos.
La LL97 es solo un paso en la campaña más amplia de la ciudad de Nueva York para la descarbonización de los edificios. El cumplimiento temprano garantiza que los edificios estén preparados para límites de emisiones más estrictos en el futuro.
Ley Local 97 de la Ciudad de Nueva York es uno de los estándares de rendimiento de edificios más ambiciosos de los EE. UU. Las empresas y los propietarios deben actuar ahora para:
El cumplimiento de la LL97 es una oportunidad fundamental para mejorar la eficiencia de los edificios, reducir los costos y contribuir a las metas de descarbonización de la ciudad de Nueva York.
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