La ville de New York joue un rôle de premier plan en matière d'action climatique avec Loi locale 97 (LL97), un règlement clé de la loi sur la mobilisation pour le climat qui oblige les grands bâtiments à réduire les émissions de gaz à effet de serre. La loi vise à réduire les émissions à l'échelle de la ville de 40 % d'ici 2030 et de 80 % d'ici 2050, avec des objectifs de performance stricts que les propriétaires de bâtiments doivent atteindre pour éviter les sanctions.
En tant que propriétaire d'une entreprise ou d'un bien immobilier à New York, il est essentiel de comprendre les réglementations, les délais de conformité et les exigences en matière d'efficacité énergétique de la LL97. Ce guide explique ce qu'implique la LL97, comment elle affecte votre bâtiment et quelles mesures vous devez prendre pour rester en conformité tout en optimisant la performance énergétique.
La LL97 s'applique aux bâtiments commerciaux et multifamiliaux de plus de 25 000 pieds carrés, ainsi qu'aux groupes de bâtiments situés sur le même lot fiscal ou sur le même conseil de copropriété qui dépassent collectivement 50 000 pieds carrés. La loi impose des limites annuelles d'émissions de gaz à effet de serre, qui deviennent progressivement plus strictes au fil du temps.
Les bâtiments doivent respecter des limites d'intensité de carbone spécifiques, mesurées en tonnes métriques d'équivalent CO₂ par pied carré, pendant les périodes de conformité suivantes :
Les propriétaires d'immeubles qui ne se rencontrent pas Seuils d'émission du LL97 s'exposent à des amendes de 268 dollars par tonne métrique d'équivalent CO₂ dépassant la limite. Par exemple, un bâtiment dépassant son plafond de carbone de 10 tonnes métriques serait passible d'une amende annuelle de 2 680$.
Pour éviter ces amendes, il faut une planification stratégique, des améliorations de l'efficacité énergétique et des stratégies proactives de réduction des émissions.
La loi LL97 s'applique à :
Certaines propriétés, telles que les lieux de culte et certains bâtiments à loyer réglementé, peuvent bénéficier de voies de conformité alternatives.
Le suivi de la consommation d'énergie est la première étape pour atteindre les plafonds d'émissions de la LL97. Les propriétaires de bâtiments devraient :
Mesures d'efficacité énergétique aider les bâtiments à réduire les émissions de carbone tout en réduisant les coûts. Les mises à niveau recommandées incluent :
Les bâtiments utilisant le chauffage au gaz naturel ou au mazout doivent commencer à passer à des systèmes électriques pour rester conformes aux réglementations futures. Les principales étapes de l'électrification sont les suivantes :
L'électrification réduit la dépendance à l'égard des combustibles fossiles, ce qui permet aux bâtiments de pérenniser leurs activités.
L'énergie renouvelable sur site et hors site peut aider les bâtiments à respecter les limites de carbone de la LL97. Les stratégies incluent :
Les bâtiments qui adoptent les énergies renouvelables peuvent réduire considérablement leur empreinte carbone tout en réalisant des économies d'énergie à long terme.
Le LL97 est principalement axé sur l'énergie et les émissions, mais la conservation de l'eau joue un rôle dans l'exploitation durable des bâtiments. Les étapes recommandées sont les suivantes :
L'utilisation efficace de l'eau complète les initiatives d'économie d'énergie, ce qui entraîne une réduction des coûts des services publics et des avantages environnementaux.
La ville de New York et les agences de l'État proposent des incitations pour aider les propriétaires de bâtiments à se conformer à la LL97. Les programmes disponibles incluent :
L'accès à ces programmes peut réduire le coût de la conformité à la norme LL97 tout en améliorant les performances des bâtiments.
Des bâtiments qui ne pas atteindre les objectifs de réduction des émissions de carbone de LL97 seront passibles de sanctions financières importantes. La conformité permet d'éliminer les coûts inutiles et les risques juridiques.
Les projets d'efficacité énergétique et d'électrification permettent de réduire les factures énergétiques, offrant des avantages financiers à long terme. Les améliorations apportées au système CVC, à l'éclairage et à l'isolation peuvent entraîner des économies substantielles.
La LL97 n'est qu'une étape dans la campagne plus large de la ville de New York en faveur de la décarbonisation des bâtiments. Une mise en conformité rapide garantit que les bâtiments sont préparés à des limites d'émissions plus strictes à l'avenir.
Loi locale 97 de la ville de New York est l'une des normes de performance des bâtiments les plus ambitieuses aux États-Unis. Les entreprises et les propriétaires devraient agir dès maintenant pour :
La conformité à la norme LL97 est une opportunité cruciale d'améliorer l'efficacité des bâtiments, de réduire les coûts et de contribuer aux objectifs de décarbonisation de la ville de New York.
Nous proposons des solutions innovantes de gestion de l'énergie, de réponse à la demande et d'automatisation des bâtiments aux secteurs des entreprises, de la fabrication, de l'industrie, de la santé, de l'hôtellerie, de la maternelle à la 12e année et de l'enseignement supérieur aux États-Unis et dans le monde entier.
© 2025 InTech Energy, Inc. DBA Sanalife. Tous droits réservés. Diverses marques déposées détenues par leurs propriétaires respectifs.
