Honolulu Better Buildings Benchmarking: A Compliance Guide for Businesses (Ordinance 22-17)
Ce que les propriétaires de bâtiments commerciaux et multifamiliaux doivent savoir sur les exigences d'Honolulu en matière d'analyse comparative de l'énergie et de l'eau
Comprendre l'engagement d'Honolulu en faveur de bâtiments durables
Honolulu s'est imposée comme un leader en matière d'efficacité énergétique et de lutte contre le changement climatique grâce au Better Buildings Benchmarking Program, promulgué en vertu de l'ordonnance 22-17. Promulgué par le maire Blangiardi le 20 juillet 2022, ce programme oblige les grands bâtiments commerciaux et multifamiliaux d'Oahu à comparer et à déclarer leur consommation d'énergie et d'eau chaque année.
Le programme est la pierre angulaire du plan d'action climatique de la ville et du comté d'Honolulu, qui vise des émissions négatives nettes d'ici 2045. Le secteur du bâtiment étant responsable d'environ un tiers des émissions totales de gaz à effet de serre d'Oahu, l'analyse comparative devrait permettre de réduire la consommation d'électricité des grands bâtiments de près de 7 % d'ici 2030.
Pour les entreprises présentes à Honolulu, il est essentiel de comprendre ces exigences et de s'y préparer afin d'éviter les pénalités et de contribuer à l'avenir durable de l'île.
Qu'est-ce que le programme d'analyse comparative des meilleurs bâtiments d'Honolulu ?
Le programme d'analyse comparative Better Buildings oblige les propriétaires de grands bâtiments commerciaux et multifamiliaux à suivre leur consommation d'électricité, de gaz et d'eau dans l'ensemble de leur bâtiment et à en rendre compte chaque année par le biais d'ENERGY STAR Portfolio Manager. Contrairement aux initiatives volontaires en matière d'efficacité énergétique, il s'agit d'un programme de conformité obligatoire assorti de mécanismes d'application.
Principales exigences de l'ordonnance 22-17 :
- Seuil de taille du bâtiment : Tous les bâtiments commerciaux et multifamiliaux de 25 000 pieds carrés ou plus doivent être conformes.
- Plateforme de reporting : Les données doivent être soumises via ENERGY STAR Portfolio Manager.
- Utilitaires requis : L'électricité, le gaz naturel, l'énergie urbaine, l'eau et tout autre combustible acheté.
- Identifiant unique du bâtiment : Chaque bâtiment couvert reçoit un identifiant de bâtiment Oahu à des fins de suivi et de reporting.
- Transparence publique : Les données d'analyse comparative sont publiées sur la carte de transparence des bâtiments de la ville.
Délais de conformité et mise en œuvre progressive
Honolulu a mis en œuvre une approche par étapes pour donner aux propriétaires de bâtiments le temps de se préparer :
Taille du bâtiment et date limite de conformité
- Plus de 100 000 pieds carrés : Date limite du 30 juin 2023
- Plus de 50 000 pieds carrés : Date limite du 30 juin 2024
- Plus de 25 000 pieds carrés : Date limite du 30 septembre 2025
Les propriétaires de bâtiments doivent déclarer 12 mois civils de données relatives à l'ensemble du bâtiment. Par exemple, en 2025, les propriétaires devront déclarer leurs données de consommation d'électricité pour 2024.
Qui doit se conformer à l'ordonnance d'Honolulu sur l'analyse comparative ?
L'ordonnance s'applique à un large éventail de types de propriétés à Oahu :
- Immeubles de bureaux et installations corporatives.
- Espaces commerciaux et centres commerciaux.
- Hôtels et établissements d'accueil.
- Immeubles résidentiels multifamiliaux (appartements, copropriétés).
- Développements à usage mixte.
- Installations industrielles et entrepôts.
- Établissements de santé et centres médicaux.
- Établissements d'enseignement.
Les propriétaires peuvent consulter la liste des bâtiments couverts de la ville pour vérifier si leur bâtiment est inclus et obtenir leur identifiant de bâtiment unique d'Oahu à des fins de déclaration.
Exemptions à l'obligation de déclaration
Votre bâtiment peut bénéficier d'une exemption si :
- L'établissement n'avait pas de certificat d'occupation pendant toute l'année de référence
- Un permis de démolition a été délivré et les travaux ont commencé avant la date limite de déclaration.
- L'établissement n'a pas reçu de services publics pendant plus de 30 jours par an
Les propriétaires de bâtiments qui souhaitent obtenir des exemptions doivent remplir un formulaire de demande d'exemption avec les pièces justificatives.
Sanctions en cas de non-conformité
Le directeur de la planification et des permis peut émettre un avis d'ordre exigeant la conformité et imposer les sanctions suivantes :
- Amende initiale : jusqu'à 1 000$
- Amende journalière : 100$ par jour pour chaque jour où aucune information comparative n'est communiquée
- Sanction annuelle maximale : 5 000$ par installation et par année de déclaration
En outre, le fait de soumettre sciemment de faux rapports ou données d'analyse comparative est passible d'une amende de 500$ plus les frais de poursuite.
Comment les entreprises peuvent-elles se mettre en conformité
1. Vérifiez l'état de votre bâtiment
Consultez la liste des bâtiments couverts de la ville pour confirmer si votre propriété est soumise à l'ordonnance et obtenez votre identifiant de bâtiment d'Oahu.
2. Configurer le gestionnaire de portefeuille ENERGY STAR
Créez un compte dans ENERGY STAR Portfolio Manager, la plateforme requise pour soumettre des données d'analyse comparative. Entrez les caractéristiques de votre bâtiment, notamment la surface de plancher brute, le type d'utilisation du bâtiment, l'année de construction et les heures d'ouverture.
3. Collecter des données sur les
Collectez 12 mois de données sur la consommation des services publics pour l'électricité, le gaz naturel, l'eau, l'énergie urbaine (le cas échéant) et tout autre combustible acheté. Contactez vos fournisseurs de services publics pour obtenir les historiques de consommation.
4. Mise en œuvre de la technologie de surveillance de
La collecte manuelle de données est chronophage et source d'erreurs. Les systèmes de surveillance de l'énergie sans fil basés sur l'IoT fournissent une visibilité en temps réel sur les performances des bâtiments, automatisent la collecte de données et garantissent des rapports précis. Les plateformes avancées de gestion de l'énergie peuvent s'intégrer directement à ENERGY STAR Portfolio Manager, rationalisant ainsi le processus de conformité.
5. Soumettre les rapports avant la date limite
Assurez-vous que toutes les données requises sont soumises avant la date limite applicable. Les données de l'année civile 2024 doivent être soumises avant le 30 septembre 2025 pour les bâtiments de 25 000 pieds carrés et plus.
Le lien avec les objectifs d'énergie propre d'Hawaï
Le programme d'analyse comparative d'Honolulu soutient les objectifs de durabilité plus généraux d'Hawaï :
- 100 % d'énergie renouvelable d'ici 2045 : Hawaï a été le premier État à imposer légalement des normes de portefeuille 100 % renouvelables
- Neutralité carbone d'ici 2045 : L'État vise des émissions nettes de gaz à effet de serre nulles dans l'ensemble de l'économie
- Réduction de 70 % des GES d'ici 2035 : Le décret exécutif 25-01 accélère la réduction des émissions du secteur de l'électricité d'Oahu
En analysant la performance énergétique, les propriétaires de bâtiments contribuent à la réalisation de ces objectifs tout en obtenant des informations exploitables pour réduire la consommation et les coûts.
Les avantages de la conformité vont au-delà de l'évitement des sanctions
A) Économies de coûts grâce à l'efficacité
Les bâtiments qui évaluent leur consommation d'énergie identifient régulièrement les opportunités d'amélioration de l'efficacité. Des études montrent que les bâtiments de référence réduisent leur consommation d'énergie de 2 à 3 % par an uniquement grâce à la sensibilisation, ce qui permet de réaliser des économies plus importantes lorsqu'ils sont associés à des améliorations de l'efficacité.
B) Amélioration de la valeur de la propriété
Les bâtiments économes en énergie génèrent des loyers élevés et une valeur immobilière plus élevée. Des données transparentes sur la performance énergétique attirent les locataires et les investisseurs soucieux de l'environnement.
C) Avantage concurrentiel
Alors qu'Hawaï s'oriente vers une énergie 100 % propre, les entreprises qui font preuve de leadership en matière de développement durable obtiennent des avantages concurrentiels en attirant des clients, des employés et des partenaires.
D) Participation à des programmes d'utilité
Les données comparatives positionnent les bâtiments pour qu'ils puissent participer aux programmes d'incitation et aux opportunités de réponse à la demande d'Hawaii Energy, générant ainsi des flux de revenus supplémentaires.
Comment la technologie permet une conformité sans faille
Les solutions modernes de gestion de l'énergie et d'IoT transforment l'analyse comparative d'une charge de conformité en un avantage stratégique. Les fonctionnalités clés incluent :
1. Surveillance de l'énergie en temps réel :
Les capteurs sans fil et les compteurs intelligents offrent une visibilité continue sur la consommation d'électricité, de gaz et d'eau dans tous les systèmes du bâtiment.
2. Collecte automatique de données :
Les plateformes IoT regroupent automatiquement les données des services publics, éliminant ainsi les erreurs de saisie manuelle des données et réduisant la charge administrative.
3. Intégration ENERGY STAR :
Les plateformes avancées s'intègrent directement à ENERGY STAR Portfolio Manager, automatisant ainsi le processus de soumission.
4. Détection des anomalies :
Les analyses basées sur l'IA identifient les modèles de consommation inhabituels, ce qui permet de réagir rapidement en cas de panne d'équipement ou de gaspillage d'énergie.
5. Participation à la réponse à la demande :
Les systèmes de bâtiments connectés peuvent réduire automatiquement la charge pendant les périodes de pointe, ce qui permet de bénéficier d'incitations de la part des services publics.
6. Tableaux de bord de conformité :
Des rapports centralisés indiquent l'état de conformité en temps réel, les prochaines échéances et les tendances historiques en matière de performances.
Le logiciel de surveillance et de gestion de l'énergie E360 de Sanalife fournit ces fonctionnalités dans une plateforme unifiée conçue spécifiquement pour la conformité des performances des bâtiments. L'E360 permet aux entreprises d'effectuer des analyses de référence efficaces, d'identifier les opportunités d'économies, de participer à des programmes de réponse à la demande et de faire preuve de leadership en matière de développement durable, tout en réduisant les coûts opérationnels.
Se préparer aux exigences d'Honolulu en matière d'analyse comparative
Les délais de conformité étant en vigueur, les propriétaires d'immeubles d'Honolulu doivent agir dès maintenant pour :
- Vérifiez la couverture du bâtiment et obtenez l'identifiant du bâtiment d'Oahu
- Création de comptes ENERGY STAR Portfolio Manager
- Mettre en œuvre des systèmes de surveillance de l'énergie pour une collecte de données précise
- Soumettre des rapports d'analyse comparative dans les délais applicables
- Utilisez les informations sur les performances pour améliorer l'efficacité
La conformité proactive permet non seulement d'éviter les pénalités, mais permet également aux entreprises de bénéficier de la baisse des coûts énergétiques, de l'augmentation de la valeur des propriétés et du leadership dans la transition énergétique propre à Hawaï.
La carte de transparence des bâtiments de la ville affiche déjà des données de référence pour les bâtiments de plus de 50 000 pieds carrés, une visibilité publique qui récompense les bâtiments les plus performants et encourage les améliorations sur le marché.
En adoptant dès aujourd'hui les exigences en matière d'analyse comparative, les entreprises d'Honolulu contribuent à l'avenir résilient et durable d'Oahu tout en renforçant leurs propres performances opérationnelles et financières.
