Honolulu s'est imposée comme un leader en matière d'efficacité énergétique et de lutte contre le changement climatique grâce au Better Buildings Benchmarking Program, promulgué en vertu de l'ordonnance 22-17. Promulgué par le maire Blangiardi le 20 juillet 2022, ce programme oblige les grands bâtiments commerciaux et multifamiliaux d'Oahu à comparer et à déclarer leur consommation d'énergie et d'eau chaque année.
Le programme est la pierre angulaire du plan d'action climatique de la ville et du comté d'Honolulu, qui vise des émissions négatives nettes d'ici 2045. Le secteur du bâtiment étant responsable d'environ un tiers des émissions totales de gaz à effet de serre d'Oahu, l'analyse comparative devrait permettre de réduire la consommation d'électricité des grands bâtiments de près de 7 % d'ici 2030.
Pour les entreprises présentes à Honolulu, il est essentiel de comprendre ces exigences et de s'y préparer afin d'éviter les pénalités et de contribuer à l'avenir durable de l'île.
Le programme d'analyse comparative Better Buildings oblige les propriétaires de grands bâtiments commerciaux et multifamiliaux à suivre leur consommation d'électricité, de gaz et d'eau dans l'ensemble de leur bâtiment et à en rendre compte chaque année par le biais d'ENERGY STAR Portfolio Manager. Contrairement aux initiatives volontaires en matière d'efficacité énergétique, il s'agit d'un programme de conformité obligatoire assorti de mécanismes d'application.
Honolulu a mis en œuvre une approche par étapes pour donner aux propriétaires de bâtiments le temps de se préparer :
Les propriétaires de bâtiments doivent déclarer 12 mois civils de données relatives à l'ensemble du bâtiment. Par exemple, en 2025, les propriétaires devront déclarer leurs données de consommation d'électricité pour 2024.
L'ordonnance s'applique à un large éventail de types de propriétés à Oahu :
Les propriétaires peuvent consulter la liste des bâtiments couverts de la ville pour vérifier si leur bâtiment est inclus et obtenir leur identifiant de bâtiment unique d'Oahu à des fins de déclaration.
Votre bâtiment peut bénéficier d'une exemption si :
Les propriétaires de bâtiments qui souhaitent obtenir des exemptions doivent remplir un formulaire de demande d'exemption avec les pièces justificatives.
Le directeur de la planification et des permis peut émettre un avis d'ordre exigeant la conformité et imposer les sanctions suivantes :
En outre, le fait de soumettre sciemment de faux rapports ou données d'analyse comparative est passible d'une amende de 500$ plus les frais de poursuite.
Consultez la liste des bâtiments couverts de la ville pour confirmer si votre propriété est soumise à l'ordonnance et obtenez votre identifiant de bâtiment d'Oahu.
Créez un compte dans ENERGY STAR Portfolio Manager, la plateforme requise pour soumettre des données d'analyse comparative. Entrez les caractéristiques de votre bâtiment, notamment la surface de plancher brute, le type d'utilisation du bâtiment, l'année de construction et les heures d'ouverture.
Collectez 12 mois de données sur la consommation des services publics pour l'électricité, le gaz naturel, l'eau, l'énergie urbaine (le cas échéant) et tout autre combustible acheté. Contactez vos fournisseurs de services publics pour obtenir les historiques de consommation.
La collecte manuelle de données est chronophage et source d'erreurs. Les systèmes de surveillance de l'énergie sans fil basés sur l'IoT fournissent une visibilité en temps réel sur les performances des bâtiments, automatisent la collecte de données et garantissent des rapports précis. Les plateformes avancées de gestion de l'énergie peuvent s'intégrer directement à ENERGY STAR Portfolio Manager, rationalisant ainsi le processus de conformité.
Assurez-vous que toutes les données requises sont soumises avant la date limite applicable. Les données de l'année civile 2024 doivent être soumises avant le 30 septembre 2025 pour les bâtiments de 25 000 pieds carrés et plus.
Le programme d'analyse comparative d'Honolulu soutient les objectifs de durabilité plus généraux d'Hawaï :
En analysant la performance énergétique, les propriétaires de bâtiments contribuent à la réalisation de ces objectifs tout en obtenant des informations exploitables pour réduire la consommation et les coûts.
Les bâtiments qui évaluent leur consommation d'énergie identifient régulièrement les opportunités d'amélioration de l'efficacité. Des études montrent que les bâtiments de référence réduisent leur consommation d'énergie de 2 à 3 % par an uniquement grâce à la sensibilisation, ce qui permet de réaliser des économies plus importantes lorsqu'ils sont associés à des améliorations de l'efficacité.
Les bâtiments économes en énergie génèrent des loyers élevés et une valeur immobilière plus élevée. Des données transparentes sur la performance énergétique attirent les locataires et les investisseurs soucieux de l'environnement.
Alors qu'Hawaï s'oriente vers une énergie 100 % propre, les entreprises qui font preuve de leadership en matière de développement durable obtiennent des avantages concurrentiels en attirant des clients, des employés et des partenaires.
Les données comparatives positionnent les bâtiments pour qu'ils puissent participer aux programmes d'incitation et aux opportunités de réponse à la demande d'Hawaii Energy, générant ainsi des flux de revenus supplémentaires.
Les solutions modernes de gestion de l'énergie et d'IoT transforment l'analyse comparative d'une charge de conformité en un avantage stratégique. Les fonctionnalités clés incluent :
Les capteurs sans fil et les compteurs intelligents offrent une visibilité continue sur la consommation d'électricité, de gaz et d'eau dans tous les systèmes du bâtiment.
Les plateformes IoT regroupent automatiquement les données des services publics, éliminant ainsi les erreurs de saisie manuelle des données et réduisant la charge administrative.
Les plateformes avancées s'intègrent directement à ENERGY STAR Portfolio Manager, automatisant ainsi le processus de soumission.
Les analyses basées sur l'IA identifient les modèles de consommation inhabituels, ce qui permet de réagir rapidement en cas de panne d'équipement ou de gaspillage d'énergie.
Les systèmes de bâtiments connectés peuvent réduire automatiquement la charge pendant les périodes de pointe, ce qui permet de bénéficier d'incitations de la part des services publics.
Des rapports centralisés indiquent l'état de conformité en temps réel, les prochaines échéances et les tendances historiques en matière de performances.
Le logiciel de surveillance et de gestion de l'énergie E360 de Sanalife fournit ces fonctionnalités dans une plateforme unifiée conçue spécifiquement pour la conformité des performances des bâtiments. L'E360 permet aux entreprises d'effectuer des analyses de référence efficaces, d'identifier les opportunités d'économies, de participer à des programmes de réponse à la demande et de faire preuve de leadership en matière de développement durable, tout en réduisant les coûts opérationnels.
Les délais de conformité étant en vigueur, les propriétaires d'immeubles d'Honolulu doivent agir dès maintenant pour :
La conformité proactive permet non seulement d'éviter les pénalités, mais permet également aux entreprises de bénéficier de la baisse des coûts énergétiques, de l'augmentation de la valeur des propriétés et du leadership dans la transition énergétique propre à Hawaï.
La carte de transparence des bâtiments de la ville affiche déjà des données de référence pour les bâtiments de plus de 50 000 pieds carrés, une visibilité publique qui récompense les bâtiments les plus performants et encourage les améliorations sur le marché.
En adoptant dès aujourd'hui les exigences en matière d'analyse comparative, les entreprises d'Honolulu contribuent à l'avenir résilient et durable d'Oahu tout en renforçant leurs propres performances opérationnelles et financières.
Téléchargez le projet de loi 632 du Sénat pour comprendre comment les prochaines normes de construction écologique d'Hawaï pourraient avoir un impact sur les futurs projets de construction, de rénovation et de conformité des bâtiments dans tout l'État.
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